Ludivine Soulard

Vous avez un bien à vendre… mais pas l’énergie pour tout porter seul(e)

Une maison de famille, une résidence secondaire, un bien hérité, une maison en pierre avec du terrain…
Souvent, ce type de projet arrive au moment où votre vie est déjà bien remplie : changement de carrière, retraite, séparation, succession, mutation, ou simplement un nouveau chapitre à écrire.

Mon rôle, c’est de vous aider à avancer avec clarté, rigueur et sérénité, même quand vous n’avez ni le temps ni la bande passante pour gérer un projet immobilier de A à Z.

Qui suis-je

Je m’appelle Ludivine Soulard et je suis mandataire immobilier sur le secteur de Lalinde et des villes et villages alentours.
J’exerce ce métier depuis six ans sur le secteur, et j’y vis depuis douze ans.

Je suis basée à Couze-et-Saint-Front et j’interviens sur un périmètre d’environ 30 km, notamment autour de Lalinde, Beaumont-du-Périgord, Monpazier, et jusqu’au Bugue.

Pourquoi je fais ce métier : aider à se projeter… et à tourner une page

J’ai choisi l’immobilier parce que j’aime accompagner des gens à un moment important de leur vie.

Côté acquéreurs, j’adore les aider à se projeter, notamment sur des projets avec rénovation : la décoration, le charme de la pierre, les belles propriétés… c’est un univers qui me parle.

Côté vendeurs, j’accompagne souvent une transition : boucler la boucle et repartir sur une nouvelle histoire. Et je sais à quel point vendre un bien, ce n’est pas juste “vendre une maison” : c’est parfois un changement de vie en soi.

Ce qui me rend différente : rigueur, valorisation… et connaissance réelle de la rénovation

Je me forme énormément, pour être à jour, répondre aux exigences des clients, et valoriser l’expérience vendeur. J’utilise aussi des outils numériques pour gagner en efficacité et améliorer le suivi.

Mais ce qui fait une vraie différence, c’est que je ne suis pas seulement “dans la théorie” :

Je connais la rénovation de l’intérieur : avec mon mari, j’ai rénové notre manoir et ses dépendances.
Je connais les questions, les doutes, les problèmes concrets que peuvent rencontrer les propriétaires : travaux, arbitrages, priorités, projection, budget.
Je sais proposer des solutions réalistes et vous aider à éviter des dépenses inutiles.

Et surtout : je suis empathique… tout en restant franche et authentique.

Ma méthode de travail : peu de mandats, beaucoup de suivi

Je fais un choix simple : je ne prends pas une quantité illimitée de dossiers.

Je limite volontairement mon portefeuille à environ une vingtaine de mandats, pour garder un niveau de qualité élevé, un vrai suivi, et de la disponibilité.

Concrètement, au quotidien, cela se traduit par :

un suivi régulier (appels, e-mails, rapports)
des points d’avancement clairs
des visios ou réunions si nécessaire
une organisation qui me permet d’être réactive et présente

Et surtout : vous gardez toujours la décision, parce que c’est votre bien. Mon rôle, c’est de définir un cadre de travail avec vous, de clarifier, de guider et de sécuriser.

Mes valeurs

Confiance & authenticité : une relation simple, humaine, sans jeu de rôle
Rigueur & anticipation : on prépare, on cadre, on évite les mauvaises surprises
Valorisation du patrimoine local : un bien mérite une stratégie, pas juste une annonce
Écoute & respect du rythme : on avance sans vous bousculer

Ce que je refuse

les discours flous et les promesses “magiques”

la pression commerciale

les approximations sur le prix “pour faire plaisir”

les décisions prises dans la précipitation, sans cadre.

Mon engagement : quand on s’engage, on va au bout

Je suis très à cheval sur ce point : quand je m’engage sur un dossier, je vais au bout.

Ma plus grande fierté professionnelle, c’est d’avoir réussi à vendre un bien que j’ai porté pendant quatre ans. C’était long, parfois fastidieux, mais j’ai trouvé des solutions et j’ai tenu le cap. Pour moi, ça résume bien ma façon de travailler : ne pas lâcher, surtout quand le dossier est complexe.

En résumé : ce que vous pouvez attendre de moi

Si je devais résumer en quelques points, ce serait :

un cadre clair et un accompagnement structuré
de la rigueur, de la transparence et de la réactivité
une vraie capacité à vous aider à vous projeter (y compris sur des biens avec rénovation)
un travail orienté qualité, parce que je limite volontairement le nombre de mandats

Comme je le dis souvent :

« On ne prend pas une bonne décision immobilière dans le flou : on la construit. »
« Mon trio gagnant : rigueur, valorisation et confiance . »